Реклама
Наши друзья
Наши новости на Яндексе

Клуб любителей дома

статьи об уюте, порядке, интерьере, ремонте

добавить на Яндекс
Заработай сидя дома!

Наследование земли

Наследование земли часто бывает  »перегружено» юридическими казусами. Наследодатели не всегда проводят все необходимые для оформления прав на участок действия, но включают участок в завещание, что возможно, если документ долгое время не подвергался актуализации. Еще больше проблем возникает, когда наследодатель умирает, не оставив завещания, и на момент смерти имел в фактическом владении земельный участок, но право на него не было оформлено. Но даже если права подтверждаются надлежащим свидетельством, наследнику необходимо собрать внушительный пакет документов просто чтобы получить свидетельство о праве собственности на свое имя .

наследование земли

наследование земли

В любом случае, основной задачей наследника является доказательство того факта, что наследуемый земельный участок действительно принадлежал наследодателю на праве собственности, а значит, может входить в наследственную массу. Предусмотреть все варианты казусов в рамках одной статьи не представляется возможным, однако чаще всего для принятия наследства необходимо осуществить следующие юридически значимые действия.

  1. Обратиться с заявлением в местную администрацию с тем, чтобы последняя выдала справку об уплате земельного налога в период, когда участком пользовался наследодатель. Если других документов на участок нет, необходимо взять выписку из поземельной книги о том, что наследодатель являлся собственником участка. В любом случае, отсутствие документов является основанием для обращения в суд, основная миссия которого – установить, что наследодатель действительно являлся собственником участка, а значит, мог завещать его. Факт уплаты земельного налога является для суда косвенным доказательством того, что право на участок принадлежало наследодателю. Кроме того, наследник обязан оплатить недоимки по налогам, так как наследует не только само имущество, но и обременения, наложенные на него.
  2. Истребовать в БТИ по месту жительства наследодателя документацию на дом и землю.
  3. Обратиться в нотариальную контору к нотариусу, который ведет наследственное дело с заявлением о принятии наследства. Приложить к заявлению справку из БТИ и документы об уплате земельного налога.
  4. Взять справку в территориальном органе Росреестра о том, что земельный участок не находится под арестом или не имеет иных обременений.
  5. Взять в налоговом органе по месту нахождения участка справку об отсутствии задолженности по уплате налога. Фактически, погашение долгов наследодателя может быть признано судом действиями по принятию наследства, однако это правило в законе не закреплено, долги гасятся лишь для того, чтобы право собственности нового собственника было зарегистрировано без особых проблем.
  6. Взять справку у нотариуса о том, что вы желаете принять наследство со всеми ограничениями, если таковые предполагает его принятие.
  7. Все перечисленные выше документы предоставить в территориальный орган, осуществляющий ведение кадастров объектов недвижимости, чтобы получить выписку из Росземкадастра, подтверждающую наличие такого участка, и указывающую на его кадастровый номер.
  8. Выписку из кадастра предоставить нотариусу и получить свидетельство о праве наследования.
  9. Выписку из кадастра, свидетельство о праве наследования, справку из налоговой, справку из Росреестра, а также выписку из Росземкадастра приложить к заявлению об оформлении права собственности на земельный участок, возникшего у вас как у наследника, и предоставить всю перечисленную выше документацию в территориальный орган Минюста, занимающийся регистрацией права на имущество и сделок с ним, для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок.

В любом случае, как наследник, вы вправе получить консультацию по вопросам наследования у нотариуса, который ведет наследственное дело или в Управлении Министерства Юстиции по региону.

© Fanhome.ru
При копировании материалов сайта сохраняйте активную ссылку на источник.

Вам понравилась статья? Вы можете поделиться заметкой с друзьями!
Нажмите на кнопку вашей соц.сети!


Похожие статьи: