Реклама
Наши друзья
Наши новости на Яндексе

Клуб любителей дома

статьи об уюте, порядке, интерьере, ремонте

добавить на Яндекс
Заработай сидя дома!

Налог на землю. Налог на родовое поместье

Налог на землю, или если использовать юридически правильную терминологию, земельный налог – местный налог, взимаемый для пополнения бюджета муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок. Это означает, что органы местного самоуправления вправе самостоятельно устанавливать размер, порядок уплаты налога, а также определять категории льготников и виды льгот, дополнительные к общим, установленным Налоговым Кодексом.

Налог на землю. Налог на родовое поместье

НК РФ закрепляет лишь верхний предел – сумму, больше которой взимать данный налог органы местного самоуправления не имеют права. Согласно статье 394 НК РФ для земель, отведенных под ИЖС, приусадебное хозяйство, а также земель сельскохозяйственного назначения используется налоговый коэффициент 0, 3 %.  Поскольку Родовое поместье находится, как правило, на землях сельскохозяйственного назначения, то к нему в настоящее время применяется налоговый коэффициент 0,3%. Однако, как было сказано выше, органы местного самоуправления могут отменить этот процент или отнести владельцев родовых поместий к льготной категории.    Кроме того, мы ожидаем принятия Закона о Родовых поместьях, согласно которому родовое поместье не будет облагаться налогом.

Кодекс устанавливает также налоговый период, за который начисляется данный платеж – 1 год, и ряд иных обязательных требований.

С 2009 года для определения налоговой базы используется кадастровая стоимость земельного участка. Согласно ст. 391 НК РФ учитывается стоимость, объявленная на 1 января текущего года, который и является налоговым периодом. Особенность состоит в том, что физические лица не вправе самостоятельно исчислять эту стоимость – информацию предоставляет налоговый орган. Гражданин имеет право обжаловать расчет в суд. Индивидуальный предприниматель исчисляет кадастровую стоимость самостоятельно. При этом он пользуется сведениями государственного земельного кадастра, которые последний обязан бесплатно предоставить налогоплательщику. Если ИП владеет участком для ИЖС, базу по этому участку исчисляет налоговый орган.

Законодательство предусматривает налоговые вычеты до 10 000 р для:

  • Героев РФ и Советского Союза,
  • инвалидов с детства,
  • лиц, перенесших лучевую болезнь,
  • и иных лиц, полный перечень которых приведен в с. 5 ст. 391 НК РФ.

Следует отметить, что существуют и «обременения» — установление большего размера налога для земель определенных категорий. Так п. 15 ст. 396 НК РФ устанавливает повышенный коэффициент для исчисления налога, если земля отведена под строительство, кроме индивидуального жилищного строительства. Эта норма не позволяет органам местной власти повышать коэффициенты на земельные участки, отведенные под ИЖС более установленных законом 0, 3 %.

Обязанность уплатить налог возникает с момента получения налогоплательщиком уведомления об уплате налога. Надлежаще уплаченным, согласно сложившейся судебной практике, считается налог, уплаченный в течение 3 налоговых периодов с момента получения уведомления, впрочем НК РФ такого понятия не раскрывает и сроки не устанавливает.

Елена Селиванова

© Fanhome.ru
При копировании материалов сайта сохраняйте активную ссылку на источник.

Вам понравилась статья? Вы можете поделиться заметкой с друзьями!
Нажмите на кнопку вашей соц.сети!


Похожие статьи: