Реклама
Наши друзья
Наши новости на Яндексе

Клуб любителей дома

статьи об уюте, порядке, интерьере, ремонте

добавить на Яндекс
Заработай сидя дома!

Как оформить землю в собственность

Оформление права собственности на земельный участок – сложный многоступенчатый процесс, который зависит от того, кому изначально принадлежит оформляемый участок. Возможно два вида правовых режимов, каждый из которых предполагает самостоятельный порядок оформления документов на землю.

1.  Оформление права собственности на участок под застройкой при отсутствии документов на землю

Эта ситуация возникает как при так называемом «самовольном строительстве дома», так и в случае утраты документов, которые послужили правовым основанием выделения земельного участка. Как правило, этим порядком пользуются собственники жилых домов для оформления приусадебного участка.

А) подача заявления в Администрацию муниципального района, на территории которого расположен жилой дом

В заявлении необходимо указать «прошу предоставить мне в собственность земельный участок под застройкой жилого дома, расположенного по адресу… на основании нормы пп 5 п. 1 ст 1 ЗК РФ». Утвердительный ответ Администрации позволяет перейти к процедуре оформления и кадастрового учета, отрицательный – обратиться в районный суд для обжалования решения должностного лица администрации.

Б) Заказ топографической съемки у независимой организации

Это платная услуга, она необходима для того, чтобы сформировать границы земельного участка, заказ обойдется вам, в среднем, в 2000-5000 руб в зависимости от региона и сложности съемки.

В) Утверждение границ участка, межевание, кадастровый учет

Получив результаты топографической съемки, необходимо обратиться в территориальный орган кадастра объектов недвижимого имущества (бывшая регистрационная палата), и уточнить там порядок подачи заявление на прохождение кадастрового учета. В РФ действуют многочисленные законы субъектов, которые могут существенно изменять данный порядок. В обобщенном виде, он выглядит как подача заявления с просьбой провести кадастровый учет, и приложением квитанции об уплате государственной пошлины. В соответствии со статьей 333.33 НК РФ размер государственной пошлины для физических лиц составляет 200 рублей.

Г) Обращение в территориальный орган Росреестра с заявлением о регистрации права собственности

Получив документы кадастрового учета, необходимо обратиться в отдел территориального органа Росреестра, который ведает регистрацией права собственности. Данное юридическое действие нужно для того, чтобы ускорить процесс оформления права и получения свидетельства. По закону, Росреестр должен самостоятельно произвести передачу документов после проведения кадастрового учета, но на практике, граждане подают пакет лично. В результате, в 30-дневный срок с момента подачи документов, вы получите свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Оформление права собственности на земельный участок при наличии документов на землю

Речь идет о том случае, когда фактически гражданин реализует свое право, и имеет на руках документы об «иных правах» на землю, которые действовали до введения в действие ЗК РФ 2001 года. В соответствии с ФЗ от 30 июня 2006г № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» граждане могут оформить земельные участки для ИЖС, огородничества, садоводства, дачного и подсобного хозяйства в упрощенном порядке.

А) обращение в территориальный орган Росреестра с заявлением о предоставлении земельного участка на праве собственности

К заявлению необходимо приложить тот документ о правах на участок, который у вас имеется. Это может быть решение администрации муниципального района о предоставлении земельного участка для целей ИЖС, либо иной документ, выданный органом власти. Кроме того, в качестве правоустанавливающих документов могут приниматься, например, документы правления садоводческого товарищества, соглашения членов товариществ садоводов. Государственная пошлина уплачивается в общем порядке, и составляет 200 р ( статья 333.33 НК РФ).

Б) проведение межевания и кадастровых работ, если это необходимо

Регистрирующий орган вправе затребовать кадастровую документацию, если она отсутствует, следует пройти кадастровый учет в общем порядке.

Любые действия и решения органов регистрации и местного самоуправления обжалуются в районный суд по месту нахождения земельного участка.

© Fanhome.ru
При копировании материалов сайта сохраняйте активную ссылку на источник.

Вам понравилась статья? Вы можете поделиться заметкой с друзьями!
Нажмите на кнопку вашей соц.сети!


Похожие статьи: